Haagstede 193

Ben je op zoek naar jouw woning waar je zó in kunt trekken zonder te klussen? Dit moderne, lichte tweekamerappartement op de derde verdieping combineert het comfort van recente nieuwbouw in een energiezuinig appartement met energielabel A+++. Het appartement is gasloos uitgevoerd, strak afgewerkt met volledig gestuukte wanden, een fraaie PVC-visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming door de gehele woning. Met een fijne lichte woonkamer, een eigen balkon en alle moderne installaties die het leven comfortabel maken, is dit een droomstart voor iedere starter op de woningmarkt.

Indeling

Via de centrale entree met liftinstallatie en het trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Binnenkomst in de entree met garderobemogelijkheid en toegang tot de vertrekken. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en sluit naadloos aan op de moderne open keuken, die is voorzien van een composiet aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en een handige Quooker voor direct kokend water. Vanuit de living stap je direct het balkon op, een heerlijke buitenruimte om na het werk van de rust en het uitzicht te genieten. De slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De eigentijdse badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte was-/technische ruimte waar zich de aansluiting voor de wasmachine, het gebalanceerde WTW-ventilatiesysteem en de duurzame warmtepomp bevinden.

Locatie

Haagstede ligt op een rustige, groene en centrale locatie in Maarssenbroek met echt alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in vijf minuten naar het overdekte winkelcentrum Bisonspoor, waar je een gevarieerd aanbod vindt van supermarkten, speciaalzaken, boetieks en gezellige eetgelegenheden.

Reis je met het openbaar vervoer, dan ligt treinstation Maarssen op slechts vijf minuten fietsen: binnen acht minuten sta je al op Utrecht Centraal en er is een directe snelle verbinding richting Amsterdam. Voor ontspanning, sport en recreatie wandel je zo het nabijgelegen wijkpark in of fiets je binnen een kwartier naar de schilderachtige rivier de Vecht en het recreatiegebied van de Maarsseveense Plassen. Ook diverse basisscholen, sportclubs en fitnesscentra bevinden zich op korte loop- en fietsafstand van de voordeur. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Zuilense Ring (N230), vanwaar je direct doorrijdt naar de snelwegen A2 (richting Amsterdam/’s-Hertogenbosch) en de A27. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur en er zijn openbare laadpalen in de straat aanwezig.

Belangrijke kenmerken op een rij:

• Woonoppervlakte: circa 48 m² met circa 4 m² balkon
• Bouwjaar: 2019 (opgeleverd in 2025)
• Energielabel: A+++ • Verwarming & warm water: Volledig gasloos via een individuele luchtwarmtepomp (eigendom)
• Vloerverwarming: Volledig aanwezig door het gehele appartement
• Ventilatie: Balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW)
• Isolatie: Volledig geïsoleerd (gevels en dak) en voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen
• Duurzaamheid: Zonnepanelen aanwezig op het complex
• Verdieping: Gelegen op de 3e verdieping van een complex met lift
• Afwerking: Volledig gestuukt en voorzien van een nette PVC-visgraatvloer
• Keuken & extra's: Luxe open keuken met composiet aanrechtblad, inbouwapparatuur en Quooker
• Internet: Glasvezelaansluiting aanwezig
• VvE: Actieve Vereniging van Eigenaars met professionele beheerder, reservefonds en onderhoudsplan • VvE-bijdrage: € 118,- per maand
• Parkeren: Gratis openbare parkeergelegenheid rondom het gebouw

Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!