Het Heihuis 23

Het Heihuis 23 in Vleuten, meer dan 200 m² woonoppervlakte, ruim 325 m² perceel, energielabel A en uitzicht op het Máximapark

Soms kom je een woning tegen die meteen goed voelt. Een huis met ruimte, sfeer, comfort en precies die praktische indeling waar een gezin blij van wordt. Het Heihuis 23 in Vleuten is zo’n woning. Met meer dan 200 m² woonoppervlakte, een perceel van ruim 325 m², een opvallend brede begane grond, zes slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein, een geïsoleerde garage, energielabel A en zelfs uitzicht richting het Máximapark, is dit een heerlijk compleet familiehuis. Hier woon je royaal, comfortabel en met alles binnen handbereik.

De woning ligt op een fijne en rustige plek in Vleuterweide, een geliefde woonomgeving in Vleuten waar gezinnen zich snel thuis voelen. Je woont hier rustig, maar zeker niet afgelegen. Centrum Vleuterweide ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca, gezondheidszorg, sport en andere voorzieningen. Ook het gezellige oude dorpshart van Vleuten, met onder andere het Torenplein, ligt op korte afstand. Extra bijzonder is het uitzicht richting het Máximapark. Dat geeft de woning een vrij en groen gevoel, terwijl alle voorzieningen gewoon dichtbij zijn.

Voor gezinnen is de ligging ideaal. Scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn allemaal in de buurt. En wie graag naar buiten gaat, zit hier helemaal goed. Het Máximapark ligt op loopafstand en is perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen, fietsen, sporten of gewoon ontspannen in het groen. Het dorpse karakter van Vleuten en de voorzieningen van Leidsche Rijn komen hier op een hele prettige manier samen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Vleuten ligt op fietsafstand, waardoor je snel richting Utrecht Centraal, Woerden, Gouda of Den Haag reist. Met de auto ben je bovendien snel onderweg richting de A12, A2 en Utrecht. Zo combineer je rustig en ruim wonen met de bereikbaarheid van de stad.

Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. De entree is royaal opgezet en beschikt over een toilet, meterkast en praktische bergruimte onder de trap. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. Dat zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een onderhoudsvriendelijke basis.

De woning is beneden opvallend breed, circa 8,70 meter, en dat voel je meteen. Er is lucht, ruimte en een fijne verdeling tussen wonen en koken. In combinatie met de royale woonoppervlakte van meer dan 200 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, logees of hobbyruimte.

De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden door stijlvolle en suite deuren met ingebouwde kastruimte. Dat geeft de woning karakter en zorgt tegelijkertijd voor extra opbergruimte. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen of juist gezellig met familie en vrienden te zitten.

Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat er een prachtige verbinding met buiten. Op mooie dagen zet je de deuren open en loopt binnen bijna vanzelf over in buiten. De witte shutters bij de raampartijen en deuren op de begane grond zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling en geven veel controle over licht en privacy.

De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een opvallende rode kleur. Een echte blikvanger. Het grote Boretti fornuis met ovens vormt het hart van de keuken en maakt dit een heerlijke plek voor iedereen die graag kookt.

Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer en een praktisch schiereiland met bar. Daardoor is dit niet alleen een keuken om in te koken, maar ook een gezellige plek om aan te schuiven. Even ontbijten, een kop koffie, kinderen aan het huiswerk of vrienden die alvast meekijken terwijl er gekookt wordt, het kan hier allemaal.

Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. Deze is geïsoleerd en voorzien van elektra en water. Oorspronkelijk is er ruimte voor één auto, maar op dit moment wordt de garage gebruikt als royale berging. Ideaal voor fietsen, voorraad, gereedschap, sportspullen of eventueel een hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Dat maakt deze verdieping bijzonder praktisch voor een groter gezin. Er is ruimte voor slapen, werken, logeren, spelen of hobby’s.

De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een inloopdouche. Een fijne ruimte waar comfort en gemak samenkomen.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en biedt veel ruimte en privacy. Tussen de slaapkamers bevindt zich een praktische ruimte voor de wasmachine, gecombineerd met extra bergruimte. Ook deze verdieping is daardoor slim en functioneel ingedeeld.

Met in totaal zes slaapkamers en meer dan 200 m² woonoppervlakte is dit een woning die met gemak meegroeit met verschillende woonwensen. Een groot gezin, thuiswerken, logees, een speelkamer, een fitnessruimte of juist een rustige werkplek, de mogelijkheden zijn er volop.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A en heeft daarmee een energiezuinige basis. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond en de geïsoleerde garage woon je hier comfortabel en toekomstgericht.

De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Een fijne plek voor lange zomeravonden, buiten eten, spelende kinderen of gewoon even ontspannen na een drukke dag.

Het perceel van ruim 325 m² geeft de woning net dat extra gevoel van vrijheid en gebruiksgemak. De tuin is ruim van opzet en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Langs de zijkanten zorgen plantenborders voor groen en sfeer. Via de zijkant van de woning loop je gemakkelijk van de voortuin naar de achtertuin.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Samen met de garage en de ruime bergmogelijkheden maakt dit de woning extra praktisch in het dagelijks gebruik.

Het Heihuis 23 in het kort
- Ruime twee onder een kapwoning
- Meer dan 200 m² woonoppervlakte
- Perceel van ruim 325 m²
- Energielabel A
- Uitzicht richting het Máximapark
- Brede begane grond van circa 8,70 meter
- Zes slaapkamers
- Vloerverwarming op de begane grond
- Sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin
- En suite deuren met ingebouwde kastruimte
- Ruime leefkeuken met Boretti fornuis en ovens
- Witte shutters op de begane grond
- Complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s
- Geïsoleerde garage met elektra en water

Het Heihuis 23 is een woning waar ruimte, comfort en sfeer heel mooi samenkomen. Met meer dan 200 m² woonoppervlakte en een perceel van ruim 325 m² is dit een huis waar je echt de ruimte hebt om te wonen, werken, koken, ontspannen en genieten. Tel daarbij het uitzicht richting het Máximapark op en je hebt een woonplek die net dat beetje extra geeft.

Dit is geen woning die je alleen op papier moet bekijken. Dit is een huis dat je moet voelen zodra je binnenstapt. De brede begane grond, de gezellige leefkeuken, de sfeervolle woonkamer, de zes slaapkamers, de zonnige tuin en de fijne ligging maken samen duidelijk waarom dit zo’n aantrekkelijke gezinswoning is.

Bezichtigen

Wilt u zelf ervaren hoe ruim, comfortabel en sfeervol wonen aan Het Heihuis 23 in Vleuten is? Dan bent u van harte welkom.

U kunt eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner. Klik op ‘vraag bezichtiging aan’, laat uw gegevens achter en u ontvangt automatisch een e-mail waarmee u een beschikbaar tijdslot kunt reserveren op een moment dat u goed uitkomt.

Liever spontaan langskomen en de sfeer zelf beleven? U bent ook van harte welkom tijdens het open huis. We ontvangen u graag en nemen alle tijd om u de woning te laten ervaren.

Een huis als dit moet u niet alleen zien, maar vooral beleven. Grote kans dat u daarna nog even wilt blijven.