Vrijstaand wonen met ruimte, sfeer en comfort aan de Johann Strausslaan 10 in Utrecht
Aan de Johann Strausslaan 10 in Utrecht staat een vrijstaande woning die je niet vaak tegenkomt. Royaal, sfeervol, verrassend compleet en gelegen op een prachtig perceel van 613 m². Met een woonoppervlakte van ruim 300 m², zeven slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, twee badkamers, een verwarmde en geïsoleerde inpandige garage, een heerlijke tuin op het zuidwesten en volop comfort is dit een huis waar ruimte, privacy en woongenot op een heel prettige manier samenkomen.
Dit is een woning voor wie vrijstaand wil wonen met de luxe van ruimte om zich heen. Voor een groot gezin, voor werken aan huis, voor logees, voor expats die comfortabel en ruim willen wonen nabij Utrecht, of voor bewoners die simpelweg op zoek zijn naar een bijzonder familiehuis met sfeer, rust en kwaliteit.
De woning ligt in De Eiken, een rustig, ruim opgezet en exclusiever woongebied binnen Terwijde West in Leidsche Rijn. De naam De Eiken is niet zomaar gekozen. Op ieder perceel staat een moeraseik, wat de buurt een herkenbare, groene en verzorgde uitstraling geeft. De wijk bestaat uit vrijstaande woningen, brede straten en royale percelen, waardoor je hier een gevoel van privacy, vrijheid en rust ervaart dat je niet overal in de stad vindt.
Terwijde staat bekend om de waterrijke opzet, met brede watergangen, rietoevers, bruggetjes en fijne wandel en fietsroutes. Ook het Máximapark ligt op korte afstand, een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, fietsen, spelen of gewoon even de natuur op te zoeken. In de omgeving zijn daarnaast volop sportmogelijkheden, van fitness, voetbal, tennis, hockey, padel, honkbal, softbal en bootcamp tot andere vormen van buitensport.
Tegelijkertijd woon je hier bijzonder praktisch. Station Utrecht Terwijde, Winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum, scholen, kinderopvang en uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Daarmee combineert De Eiken het comfort van ruim, groen en exclusief wonen met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad.
Zodra je binnenkomt, voel je direct de ruimte. De ruime hal geeft toegang tot de garderobekast, het toilet, de inpandige garage en de woonkamer. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De indeling is praktisch en ruimtelijk, precies wat je verwacht bij een vrijstaande familiewoning van dit formaat.
De L vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met een warme en stijlvolle uitstraling. De massief houten eiken vloer geeft de kamer karakter en sfeer, terwijl de lichte shutters zorgen voor een rustige, tijdloze basis. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne inpandige serre, rondom voorzien van glas en met een gezellige gaskachel. Dit is zo’n plek waar je het hele jaar door graag zit, met het gevoel alsof je midden in de voortuin zit, maar dan heerlijk beschut en comfortabel binnen.
De woonkeuken vormt een prachtige plek voor het dagelijkse gezinsleven. Dankzij de royale L vormige opstelling met schiereiland is er volop werkruimte en contact met familie of gasten. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een NEFF combi stoomoven, NEFF combi oven, vaatwasser, Quooker en NEFF inductiekookplaat. De lichtgrijze plavuizen vloer geeft de ruimte een frisse en praktische uitstraling. Extra prettig is de aanwezige airconditioning, waardoor het hier ook op warme dagen comfortabel blijft. De keukenapparatuur is bovendien circa twee tot drie jaar geleden vernieuwd.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze is voorzien van een eigen keukenblok met warm en koud water en biedt toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Een ideale ruimte voor voorraad, extra apparatuur, hobby’s, sportspullen of het praktische gezinsleven.
De achtertuin is een echte verrassing. Door de royale afmeting, de ligging op het zuidwesten en de grote struiken en bossages ervaar je hier veel privacy. Er is alle ruimte om te ontspannen, te spelen, te borrelen of uitgebreid buiten te eten. Onder de veranda zit je heerlijk beschut en comfortabel, mede dankzij de twee elektrische heaters. Een mooie plek voor een goed glas wijn, een lange zomeravond met vrienden of juist een rustig moment voor jezelf. De achtergevel is over de volledige breedte voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor je ook op zonnige dagen comfortabel buiten en binnen leeft.
De inpandige garage is volledig geïsoleerd en verwarmd. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen, opslag of eventueel een combinatie met hobby of werkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen laadpaal op de oprit. De oprit biedt ruimte voor minimaal drie auto’s, waardoor parkeren op eigen terrein hier vanzelfsprekend is.
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, de badkamers, een apart toilet en een inpandige kast. Ook deze verdieping is stijlvol afgewerkt met een massief eiken houten vloer. De slaapkamers zijn licht, ruim en allemaal voorzien van praktische inbouwkasten met schuifdeuren. De lichte shutters zorgen ook hier voor een rustige en luxe uitstraling.
De masterbedroom beschikt over airconditioning en een eigen badkamer en suite. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer, eveneens voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Beide badkamers beschikken over een dakkapel, waardoor er prettig daglicht en extra ruimte aanwezig is.
Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras. Een fijne plek voor een rustig kopje koffie in de ochtend of juist een moment voor jezelf aan het einde van de dag.
De tweede verdieping biedt opnieuw veel ruimte en mogelijkheden en is, net als de eerste verdieping, voorzien van een mooie massief eiken houten vloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse L vorm, waardoor deze uitstekend is in te delen met een slaapgedeelte en een eigen zit, werk of studeerhoek. Zowel deze kamer als de kamer aan de achterzijde beschikken over openslaande deuren en een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van airconditioning.
De aparte wasruimte is praktisch ingericht, beschikt over een eigen fontein met warm en koud water en is voorbereid om eventueel een extra badkamer met toilet te realiseren. Daarmee biedt deze verdieping ook voor de toekomst volop flexibiliteit. Via de overloop is de grote vliering bereikbaar, die over de volledige lengte van de woning loopt. Ideaal voor extra bergruimte en het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Ook op het gebied van comfort, duurzaamheid en veiligheid is aan veel gedacht. De woning is voorzien van een alarminstallatie met deursensoren op alle buitendeuren en bewegingssensoren verdeeld over de verdiepingen. Daarnaast liggen er 30 zonnepanelen op de woning, wat bijdraagt aan een duurzamer en energiezuiniger wooncomfort. De omvormer bevindt zich in de garage, waardoor het relatief eenvoudig is om in de toekomst een thuisbatterij te plaatsen.
Johann Strausslaan 10 is een huis voor wie royaal wil wonen zonder in te leveren op sfeer. Een woning met ruimte voor een groot gezin, werken aan huis, logees, hobby’s en lange avonden met vrienden of familie. Vrijstaand, comfortabel, goed onderhouden en gelegen op een prachtige plek in Leidsche Rijn. Ook voor expats en internationale gezinnen is dit een bijzonder aantrekkelijke woning, dankzij de ruimte, het comfort, de bereikbaarheid en de nabijheid van Utrecht.
Een warm familiehuis met privacy, luxe en leefruimte. Precies zo’n woning waar je binnenkomt en denkt, hier kan ik blijven.
Kenmerken
- Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 613 m²
- Ruim 300 m² woonoppervlakte
- Zeven slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Twee complete badkamers
- Exclusief woongebied met vrijstaande woningen in De Eiken
- Royale achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
- Sfeervolle veranda met twee elektrische heaters
- Luxe woonkeuken met NEFF apparatuur, Quooker en recent vernieuwde apparatuur
- Energielabel A+
- Verwarmde en geïsoleerde inpandige garage
- Oprit met ruimte voor minimaal drie auto’s en eigen laadpaal
- 30 zonnepanelen, alarminstallatie en voorbereiding voor toekomstige thuisbatterij
Bezichtigen
Wilt u zelf ervaren hoe ruim, comfortabel en sfeervol wonen aan de Johann Strausslaan 10 is? Dat begrijpen wij heel goed. Dit is namelijk zo’n woning die u niet alleen op papier moet bekijken, maar vooral moet voelen zodra u binnenstapt.
De royale hal, de lichte woonkamer met inpandige serre, de woonkeuken, de veranda en de tuin op het zuidwesten geven samen precies dat gevoel van vrijheid, privacy en thuiskomen.
U kunt eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner. Klik op ‘vraag bezichtiging aan’, laat uw gegevens achter en u ontvangt automatisch een e-mail waarmee u een beschikbaar tijdslot kunt reserveren op een moment dat u goed uitkomt.
Liever spontaan langskomen en de sfeer zelf beleven? U bent van harte welkom tijdens het open huis. We ontvangen u graag en nemen alle tijd om u de woning te laten ervaren.
Een huis als dit moet u niet alleen zien, maar vooral beleven. En grote kans dat u daarna nog even wilt blijven.
Interesse in deze woning?
Hans Konings