Licht, modern en direct instapklaar! Dit jonge tweekamerappartement aan de Londenstraat 98 in Utrecht biedt de perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en optimaal wooncomfort. Gelegen op de derde verdieping van een modern complex, geniet u hier van een royale, lichte woonkamer, volledige warmwater-vloerverwarming en een definitief energielabel A. Een ideale kans voor wie houdt van comfortabel en duurzaam wonen in een levendige en centrale omgeving!
Indeling van het appartement
Via de centrale, afgesloten entree met een dubbele liftinstallatie bereikt u comfortabel de derde verdieping. De centrale entree/hal in het appartement verleent toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk lichtinval en een fraai uitzicht over het plein. De open keuken (bouwjaar 2018) heeft een strakke uitstraling en is volledig uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron. De ruime slaapkamer is een oase van rust en beschikt over een grote glazen schuifpui.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een vernieuwde wastafel (2024). Daarnaast beschikt het appartement over een zeer praktische extra kamer wat gebruikt kan worden als waskamer. In de onderbouw van het complex bevindt zich bovendien nog een eigen, aparte externe bergruimte van maar 8 m².
Op het balkon kunt u volledig beschut buiten zitten en genieten van de zon. Door de gunistige ligging op het zuidwesten is het de optimale ligging voor zonneschijn. Daarnaast loopt u vanuit het complex zo het gezellige, gemeenschappelijke plein op voor de nodige voorzieningen.
LOCATIE
De ligging aan de Londenstraat 98 is werkelijk ideaal en biedt alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. U woont hier midden in het bruisende centrum van de wijk Leidsche Rijn, waardoor winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige terrassen, restaurants en de Pathé bioscoop zich letterlijk om de hoek bevinden. Voor forenzen is de bereikbaarheid subliem: het NS-station Utrecht Leidsche Rijn ligt zowat om de hoek, vanwaar u een snelle en rechtstreekse verbinding heeft. Mocht u de historische binnenstad van Utrecht willen opzoeken, dan fietst u in circa 15 minuten comfortabel naar Utrecht Centraal. Ook voor ontspanning in de natuur zit u hier perfect, want het uitgestrekte Máximapark bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Tot slot bent u met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen A2 en A12, wat deze locatie de ultieme uitvalsbasis maakt.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
• Bouwjaar: 2018
• Gebruiksoppervlakte wonen: 66 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (Balkon): 6 m²
• Externe bergruimte (Berging onderbouw): 8 m²
• Energielabel: Energielabel A
• Isolatie: Volledig geïsoleerd tijdens de bouw
• Beglazing: Isolerende beglazing (HR-glas) in het gehele appartement
• Verwarming & Warm water: Stadsverwarming met volledige warmwater-vloerverwarming
• VvE-bijdrage: € 132,- per maand
Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner?
Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot.
Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!
Interesse in deze woning?
Kadir Erol