Ruime, energiezuinige eengezinswoning met eigen tuin, berging en parkeerplaats in het geliefde Leidsche Rijn!
Zoek je een goed onderhouden woning met een praktische indeling, waar je zonder gedoe je meubels kunt neerzetten? Deze eengezinswoning aan de Nat King Colestraat 40 uit 2014 combineert een heldere, praktische indeling over drie woonlagen met een warme, eigentijdse uitstraling. Met energielabel A, houten kozijnen en isolerende beglazing in de gehele woning geniet je hier van veel wooncomfort én lagere energielasten.
De indeling van de woning
Via de voordeur kom je in de hal, met kastruimte onder de trap en een apart toilet praktisch voor bezoek. De hal geeft toegang tot de lichte woon-/eetkamer aan de achterzijde, met een plafondhoogte van 2,75 meter en volop ruimte voor een zithoek, eettafel en de open keuken. De keuken, met opstelling uit 2014, is voorzien van inbouwapparatuur. Via de tuindeuren die in 2025 nog geschilderd zijn loop je zo de achtertuin in.
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is circa 12 jaar oud en verkeert in goede staat, met goed doorlopende afvoeren. Nog een trap hoger, op de tweede verdieping, ligt de derde slaapkamer onder de kap. Twee dakramen zorgen hier voor volop lichtinval.
Het huis is verder van alle gemakken voorzien: er is mechanische ventilatie die naar behoren functioneert, rookmelders op iedere verdieping, en verwarming via de stadsverwarming.
Buiten
Achter de woning ligt de tuin met een vrijstaande berging, ideaal voor extra opslag, fietsen of tuingereedschap. ook met een handige achterom naar je eigen parkeerplaats.
De locatie
De ligging in het centrum van Terwijde, maakt het plaatje compleet. In de wijk vind je scholen, kinderopvang en winkelvoorzieningen op korte fiets- en loopafstand, en met het uitgestrekte Máximapark vlakbij kun je heerlijk wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Ook de bereikbaarheid is goed: station Terwijde ligt op loopafstand, met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht Centraal, en via de A2 ben je zo de stad uit.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
• Bouwjaar: 2014
• Woonoppervlakte: ca. 114m², verdeeld over drie woonlagen (4 kamers, 3 slaapkamers)
• Externe bergruimte: ca. 7m²
• Energielabel: A
• Isolatie: Volledig geïsoleerd sinds de bouw, voorzien van houten kozijnen en isolerende (dubbele) beglazing in de gehele woning
• Verwarming & warm water: Aansluiting op stadsverwarming (installatie in eigendom)
• Ventilatie & veiligheid: Mechanische ventilatie aanwezig en functionerend, rookmelders op iedere verdieping
• Keuken: Opstelling uit 2014, met inbouwmagnetron en -koelkast
• Buitenruimte: Achtertuin met vrijstaande berging, toegankelijk via de tuindeuren vanuit de woonkamer
• Parkeren: Eigen parkeerplaats direct bij de woning
• Eigendom: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner?
Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot.
Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!
Interesse in deze woning?
Kevin van Groeningen