Seringstraat 96

Sfeervol wonen in de Bloemenbuurt: karakteristieke stadswoning met zonnige stadstuin!

Aan de rustige en geliefde Seringstraat staat deze charmante vooroorlogse tussenwoning uit 1915 te koop. Een heerlijk huis met een warme uitstraling waar je je meteen thuis voelt. De woning biedt een lichte woonkamer, een praktische aanbouw met keuken en badkamer, twee slaapkamers op de bovenverdieping en een fijne, beschutte achtertuin. Door de jaren heen is het huis met zorg bewoond en netjes onderhouden. Een ideale plek voor starters of een stel dat op zoek is naar een eigen stek met een eigenzinnig karakter, op circa 10 minuten fietsen van het bruisende stadsleven van Utrecht.

Indeling

Bij binnenkomst stap je via de hal direct de lichte woonkamer in. Naast het originele glas in lood bij de entree valt binnen meteen de prettige plafondhoogte van maar liefst 3 meter en de sfeervolle schouw op. Aan de achterzijde loop je door naar de aangebouwde keuken uit 2017, voorzien van een gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een vernieuwde vaatwasser uit 2024. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in: een L-vormige stadstuin van circa 25 m² op het zuidwesten waar je in alle rust van de buitenlucht geniet.
Op de eerste verdieping brengt de overloop met handige vaste bergkast je naar twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met een markante dakkapel en aan de achterzijde ligt de tweede, verrassend ruime slaapkamer. Ook technisch is er al belangrijk werk verricht: de elektra beneden is in 2023 vernieuwd, het platte dak is in 2025 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking met garantie en de woning beschikt over een snelle glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie.

De locatie

De ligging in de gezellige en populaire Bloemenbuurt is ideaal: rustig wonen met werkelijk alle voorzieningen om de hoek. Je wandelt zo naar de levendige Amsterdamsestraatweg met een gevarieerd aanbod aan supermarkten (zoals Albert Heijn), bakkers, speciaalzaken en gezellige koffie- en eettentjes. Voor ontspanning en natuur wandel of fiets je in circa 4 minuten naar het fraaie stadspark Julianapark met zijn grote wandelpaden en dierenweide, of pak je de fiets richting het uitgestrekte Gagelbos. Basisscholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten bevinden zich eveneens op enkele minuten loop- of fietsafstand in de wijk. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op exact 4 minuten loopafstand en biedt een snelle, directe verbinding met onder meer Amsterdam. De historische binnenstad van Utrecht en het Centraal Station bereik je in circa 10 minuten fietsen. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen en de Zuilense Ring rijd je vlot naar de A2 en de A27.

Belangrijke kenmerken op een rij:

• Bouwjaar: 1915
• Woonoppervlakte: 66 m²
• Achtertuin: ca. 25 m² (gesitueerd op het zuidwesten)
• Isolatie: Grotendeels voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++ beneden, dubbel glas boven; voorraam enkel glas)
• Verwarming en warm water: Nefit HR-107 cv-combiketel (in eigendom, onderhouden in 2025)
• Dak: Samengesteld dak; bitumineuze dakbedekking plat dak vernieuwd in 2025 (inclusief garantie tot 2030)
• Elektra: Bedrading begane grond in de kruipruimte vernieuwd en geaarde stopcontacten geplaatst in 2023
• Parkeren: Met parkeervergunningen (maximaal 2 vergunningen aan te vragen)

Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner?
Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!