Woningmarkt Regio Utrecht: Sterke groei zet door in het eerste kwartaal van 2025
De woningmarkt in de regio Utrecht blijft indrukwekkende cijfers laten zien. Uit de meest recente kwartaalcijfers blijkt dat de dynamiek in deze markt nog altijd volop aanwezig is. Zowel het aantal transacties als de verkoopprijzen zijn in het eerste kwartaal van 2025 opnieuw fors gestegen.
📈 Toename in het aantal transacties
In vergelijking met dezelfde periode vorig jaar is het aantal verkochte woningen in de regio Utrecht met maar liefst 12,9% toegenomen. Landelijk kwam deze stijging uit op 13,2%, wat laat zien dat Utrecht zich in de pas beweegt met de bredere landelijke trend.
💶 Verkoopprijzen blijven stijgen
Ook de verkoopprijzen laten een duidelijke opwaartse lijn zien:
De gemiddelde transactieprijs bedroeg in Q1 2025 €556.000, wat een stijging van 10,2% betekent ten opzichte van vorig jaar.
De vierkante meterprijs kwam uit op €5.380, een stijging van maar liefst 12,6%.
Opvallend is dat 78,3% van de woningen boven de vraagprijs werd verkocht, wat wijst op stevige concurrentie onder kopers en een hoge vraag naar woningen.
⏳ Kortere verkooptijd
Woningen wisselen bovendien sneller van eigenaar: de gemiddelde verkooptijd kwam uit op slechts 25 dagen, wat duidt op een vlotte doorstroming en grote interesse vanuit de markt.
🏘️ Meer aanbod op de markt
Er is ook sprake van een stijging in het woningaanbod. In vergelijking met Q1 2024 stonden er 15,9% meer woningen te koop.
De gemiddelde vraagprijs van deze woningen bedroeg €676.000.
De vraagprijs per vierkante meter kwam uit op €5.252, een stijging van 7,6% ten opzichte van een jaar eerder.
🔍 Markt blijft krap, maar er is beweging
Ondanks het stijgende aanbod blijft de markt krap, met een krapte-indicator van 1,8. Dit betekent dat er gemiddeld minder dan twee woningen beschikbaar zijn per potentiële koper, wat nog steeds weinig keuze biedt. Wel zien we een duidelijke toename van het aantal beschikbare appartementen, vaak voormalige huurwoningen die nu in de verkoop worden gebracht.
Deze ontwikkelingen onderstrepen de blijvende dynamiek van de woningmarkt in de regio Utrecht en het aanhoudend sterke vertrouwen van zowel kopers als verkopers.
💬 Benieuwd wat deze cijfers betekenen voor jouw (toekomstige) woningplannen of vastgoedstrategie in 2025? We gaan graag met je in gesprek – laat het weten in de reacties of neem contact met ons op!
Terug naar overzicht
