Jan Albert de Gravenlaan 42

Zoeterwoude

vraagprijs

€ 475.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: +31 (0)30 7433386
E: dewoonspecialist@remax.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Rustig gelegen in een kindvriendelijk hofje vlak bij het oude dorp, maar ook vlak bij Leiden en beschermd Park Cronesteijn. De driekwart vrijstaande ruime 6/7-kamerwoning (127m²) staat op een op groot perceel (215m²) met voor-, zij- en achtertuin (tot. 165m2), heeft eigen oprit, ruime berging en overkapping in de achtertuin. De woning kan vergunningsvrij vier meter uitgebouwd worden. Het energielabel (C) is te verbeteren naar A door isoleren van de spouwmuur en zonnepanelen op het ruime dak en HR++ glas op zolder.

Winkels, basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes, uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden zijn allemaal in de nabijheid te vinden, evenals uitvalswegen A4 en N206.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein. Ruime woonkamer met deur naar de tuin, grote open keuken (2013) in hoekopstelling met Etna combi-oven (2021), Siemens. vaatwasser (2018), Bosch inductiekookplaat (2021), spoelbak met uitneembare kraan. Vaste kast onder de trap. Vloerverwarming.
Trap naar 1e etage.

1e Etage:
Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met extra zijraam. Mogelijkheid voor badkamer. Laminaatvloeren. Trap naar 2e etage.

2e Etage:
Overloop. Ruime kast met CV-ketel. Royale badkamer met ligbad, douche, modern toilet en wastafelmeubel. Grote slaapkamer met balkon aan de achterzijde, kastenwand en fontein. Opgedeelde slaapkamer aan de voorzijde. Laminaatvloeren. Vliering.

Bijzonderheden:
12 groepen elektra met 2 aardlekschakelaars
3-fase krachtstroom
Kunststof kozijnen, hardhouten kozijnen (bij balkon niet)
HR++, HR+ glas (klein stukje enkel glas)
CV-ketel HR107 Nefit 2022
Uitvalswegen A4, A44, N206, N11 nabij
Energielabel C

Lees meer