OPEN HUIS: Zaterdag 18 april van 12:00 tot 14:00
Aan de Theo van Doesburgstraat 80 woont u niet alleen in een modern gezinshuis. U woont aan het water, met een tuin die fungeert als uw persoonlijke retraite. Met een woonoppervlak van 114m2 en 3 ruime slaapkamers is er mogelijkheid voor al uw wensen.
De tuin als verlengstuk
Waar dit huis zich echt onderscheidt: de achterzijde. De tuin is met zorg aangelegd en is aangelegd door een hoogwaardige glazen overkapping van ruim 14 m². Het is de plek waar de grens tussen binnen en buiten vervaagt.
De directe toegang tot de waterkant is een luxe die u elke dag zult waarderen. Een bootje aan de steiger, een kop koffie aan de waterkant, het is een manier van wonen die rust brengt in een druk bestaan.
Begane grond:
De begane grond is ontworpen met een focus op licht en een open indeling. De keuken is compleet uitgerust waaronder een brede inductiekookplaat, een design-afzuigkap, een combi-oven en een geïntegreerde koel-vriescombinatie. De woonkamer loopt naadloos over in de buitenruimte dankzij de overkapping van circa 14 m². Deze constructie fungeert als een thermische buffer en een verlengstuk van uw leefruimte, waar u ongeacht het seizoen geniet van een optimale lichtinval en het uitzicht op de tuin.
Eerste verdieping:
Hier situeren 2 kamers met een ruimtelijk en licht karakter, ingericht als de hoofdslaapkamer en kantoorruimte. De badkamer is vormgegeven met de sfeer van een boetiekhotel: een royale inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel in warme houttinten. Opvallend is het onderhoudsniveau; de houten kozijnen en het schilderwerk zijn structureel bijgehouden, wat de duurzame staat van de woning omhoog brengt.
Tweede verdieping: Ruimte en functionaliteit
Hier treft u een ruime overloop met praktische kastruimtes waar ook ruimte is voor de wasmachine en de droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra slaapkamer die door de brede dakkapel zeer ruimtelijk en licht is.
Details:
• Buitenleven: Achtertuin van ca. 49 m² aan het water, inclusief overkapping.
• Design: Moderne keuken en badkamer met hoogwaardige materialen.
• Indeling: 3 slaapkamers met ruimte tot het indelen van een extra kamer.
• Comfort: Uitstekende isolatiewaarden (energielabel A) en onderhoudsvriendelijke materialen. Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas
• Extra: Voortuin/patio van ca. 22 m² met berging. Buitenkant woning recentelijk geschilderd.
Theo van Doesburgstraat 80
UTRECHT
€ 625.000,- k.k.
Open huis op zaterdag 18 april 2026 van 12:00 tot 14:00 uur.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 625.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 4
- Bouwjaar
- 2005
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- stadsverwarming
- Warm water
- stadsverwarming
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- 120 m²
- Inhoud
- 464 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 3 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 22 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het noordwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- aangebouwd hout
Foto's
Plattegronden
