Te koop: Van Lawick van Pabstlaan 234, 3453 RC De Meern
Een ruime moderne en unieke woning aan het water met veel privacy, aan de rand van De Meern. Een huis waar rust, ruimte en luxe samenkomen in een prachtige, waterrijke omgeving. Instap-klaar voor nieuwe bewoners die houden van comfortabel wonen met een groen uitzicht.
Unieke kenmerken van de woning
Waterzicht en buitenruimtes
De woning ligt direct aan het water, met een balkon waar je ’s ochtends kunt genieten van de zonsopgang, vergezeld door het geluid van vogels en het kabbelende water. Het zonnige terras dat grenst aan de ruime zithoek via een schuifpui biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Door de keuze van meerdere terrassen, heb je altijd de keuze tussen zon en schaduw.
Ruimtelijke leefkeuken
De moderne leefkeuken is een droom voor kookliefhebbers: met een stijlvol kookeiland, een ingebouwde Bora inductiekookplaat en Siemens inbouwapparatuur (nieuw geplaatst in 2022) is deze keuken ontworpen voor zowel comfort als stijl. Aan het kookeiland is een zitgedeelte waar je kunt aanschuiven aan de barkrukken, ideaal voor gezellige borrels of ontbijt in de ochtendzon.
Lichte eethoek en ruime zithoek
De eethoek, die door de centrale trap van de zithoek gescheiden is, heeft veel natuurlijke lichtinval en biedt een prachtig uitzicht op het water. Deze ruimte voelt dankzij de indeling intiem en toch open. De ruime zithoek sluit naadloos aan op het zonneterras en biedt een heerlijke plek voor ontspanning en familie- of vriendenbezoeken.
Luxe badkamer en slaapkamers
De woning beschikt over een moderne badkamer met een regendouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet, allemaal in een moderne stijl afgewerkt. De master bedroom is ruim opgezet, met een royale inloopkast en een Frans balkon. Deze kamer biedt de mogelijkheid om te splitsen in twee aparte kamers. De tweede slaapkamer heeft uitzicht op het water en biedt een rustige en serene sfeer.
Multifunctionele zolderverdieping
De open zolderverdieping biedt enorm veel potentie. Hier kun je gemakkelijk extra kamers en/of een tweede badkamer creëren, en de verdieping heeft toegang tot een zonnig dakterras met uitzicht over de omgeving. Perfect voor een studioruimte, extra slaapkamers of een kantoor aan huis.
Duurzaam wonen
Met acht zonnepanelen op het dak is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De panelen zijn volledig in eigen beheer, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame leefomgeving.
Parkeren en opslag
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, een ruime garage en volop opbergruimte, inclusief een trapkast en diverse inbouwkasten. Voor de deur zijn er ook meerdere parkeerplekken beschikbaar voor bezoekers.
De omgeving van De Meern
Gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen is deze woning perfect gesitueerd voor gezinnen en natuurliefhebbers. De woning bevindt zich nabij het Balijepark, Veldhuizerpark en het uitgestrekte Maximapark, die allemaal op loopafstand liggen. Deze parken bieden een groene oase om te wandelen, fietsen, sporten en ontspannen.
De woning heeft daarnaast uitstekende openbaar vervoervoorzieningen met een directe busverbinding naar Utrecht Centrum en Utrecht CS (inclusief nachtbus). Voor automobilisten liggen de uitvalswegen A2 en A12 binnen enkele minuten afstand, wat zorgt voor een perfecte ontsluiting richting steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.
Voorzieningen en winkelcentra in de omgeving zijn uitgebreid en gemakkelijk te bereiken. Supermarkt Plus ligt op loopafstand, en winkelcentra Vleuterweide, De Meern en Leidsche Rijn Centrum bieden een uitgebreid aanbod van winkels, speciaalzaken en horeca. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuintjes en sportverenigingen in de buurt. Ook voor hondenbezitters is de locatie ideaal, met meerdere afgesloten speelveldjes en een losloopgebied vlakbij.
Kortom, deze woning biedt het beste van beide werelden: de rust en privacy van een ruime woning aan het water met ruime buitenruimtes, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.
Van Lawick van Pabstlaan 234
De Meern
vraagprijs€ 735.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 735.000,- k.k.
- Status
- onder bod
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 4
- Kwaliteit
- normaal
- Bouwjaar
- 2001
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Dak
- plat dak
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel, glasvezel kabel en sauna
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Intergas HR, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 181 m²
- Perceeloppervlakte
- 62 m²
- Inhoud
- 653 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 21 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 48 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
- Tuin
- zonneterras met een oppervlakte van 25 m² en is gelegen op het westen
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- inpandige garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
